Resoluciones

De acuerdo con el artículo 3.1 Ley 5/2009, del 28 de abril, los plazos de presentación de los recursos son los que fija la Ley hipotecaria y, en este caso, lo que establece el artículo 326 de la misma, que señala, como plazo de interposición del recurso, el de un mes a contar desde la notificación del registrador. Efectuada esta el 23 de diciembre de 2015 y presentado el recurso el 18 de febrero de 2016, claro está que ha transcurrido con creces este plazo y procede declarar su no admisión.

RESOLUCIÓN JUS/1221/2016, de 2 de mayo, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por la
procuradora de los tribunales señora N. M. V., contra la nota de denegación de asentamiento de
presentación de una orden judicial de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad
núm. 1 de Vilanova i la Geltrú.

Fecha: 
Miércoles, 18 Mayo, 2016

Parece procedente distinguir, por una parte, acuerdos que -como en el presente caso- modifican el título constitutivo para restablecer el régimen general de contribución establecido por la ley, de manera que todos los propietarios satisfacen la cuantía que corresponde a su cuota de participación, modificando la regulación privilegiada que exoneraba a alguno o algunos propietarios determinados. Así el acuerdo –cuya adopción permite el artículo 553-45.2 del Código civil– se puede aprobar con el voto favorable de la mayoría cualificada establecida por el artículo 553-25.4 del Código civil.

RESOLUCIÓN JUS/3149/2015, de 17 de diciembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por C. V.
S., como representante de la Comunidad de Propietarios de la calle Gomis, núm. 73, de Barcelona, contra la
calificación negativa de una escritura de protocolización de modificación del título constitutivo de la
comunidad, por el registrador de la propiedad de Barcelona núm. 11.

Fecha: 
Lunes, 14 Marzo, 2016

La Dirección general ha acordado desestimar el recurso y confirmar la nota de calificación en el sentido de que hace falta la aprobación judicial del convenio, pero revocarla en la exigencia de una escritura pública de compraventa y que se acredite el pago, declaración o comunicación relativa al impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.

RESOLUCIÓN JUS/2941/2015, de 26 de noviembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por D. R.
B., contra la calificación del registrador de la propiedad de Balaguer.

Fecha: 
Lunes, 28 Diciembre, 2015

La registradora no tiene competencia para declarar la nulidad de un testamento. Pero si tiene que suspender o denegar la inscripción si de los asientos del registro resulta que la testadora estaba incapacitada y el testamento que es el título de la sucesión se ha otorgado después de la incapacitación sin cumplir los requisitos formales que establece el artículo 421-9 del Código civil de Cataluña.

RESOLUCIÓN JUS/2904/2015, de 26 de noviembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el
notario de Lleida, Carlos L. Herrero Ordóñez, contra la calificación de la registradora de la propiedad de La
Seu d’Urgell.

Fecha: 
Lunes, 21 Diciembre, 2015

El régimen jurídico de los acuerdos de modificación estatutaria que disminuyan las facultades de uso y disfrute de los propietarios de los elementos privativos, no siempre es necesario el consentimiento expreso para que el propietario se vea afectado por un acuerdo limitativo, sino que es suficiente su no oposición, tal como establece el artículo 553-26.2 CCCat, es el caso del propietario no asistente a la junta que, convocado a la reunión, no asiste a ella y que, enterado del acuerdo limitativo, tampoco manifiesta su voluntad contraria al acuerdo. Pero en este caso, el propietario afectado no asistente, J., S. L. U., una vez notificado el acuerdo, se opuso expresamente a éste, mediante burofax dirigido al secretario-administrador de la comunidad y, por lo tanto, su oposición impide que el acuerdo se pueda considerar válidamente adoptado.

RESOLUCIÓN JUS/2438/2015, de 15 de octubre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por la señora R. G. S. como presidenta de la Comunidad de Propietarios de las calles de Mallorca 51-53 y Calàbria 189-191 de Barcelona, contra la calificación de la registradora de la propiedad titular del Registro de la Propiedad núm. 16 de Barcelona.

Fecha: 
Lunes, 9 Noviembre, 2015

Si los testamentos se tienen que interpretar de acuerdo con la verdadera última voluntad del causante no es sostenible de ninguna de las maneras que una vez el testador ha cambiado de voluntad y ha designado a un heredero diferente, la renuncia de éste último haga revivir el llamamiento a favor de aquél primero que él ya no quería.

RESOLUCIÓN JUS/2437/2015, de 15 de octubre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el notario de Vilanova i la Geltrú, Emili González Bou, contra la calificación de la registradora de la propiedad de la misma ciudad.

Fecha: 
Lunes, 9 Noviembre, 2015

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