CLÁUSULAS ABUSIVAS EN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS:¿QUÉ NOS APORTA EUROPA¿


La pérdida de la vivienda por no poder hacer frente a las cuotas de los préstamos hipotecarios es una triste realidad y una de las consecuencias quizás más injustas y socialmente inadmisibles de la crisis inmobiliaria. Ante esta situación de deudores en riesgo de perder su casa, la regulación sobre las cláusulas abusivas ha aportado elementos de indudable interés que han sido capaces de evitar -o, al menos, de retrasar-las consecuencias de la ejecución hipotecaria. Es así como el uso de una herramienta propia del derecho de consumo ofrece un perfil nuevo y las cláusulas abusivas salen de los libros especializados y se convierten en tema popular: ¿quién no ha oído hablar de ellas? En todo este proceso, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea tiene un papel fundamental: desde 2010 a 2017 pronuncia 15 sentencias sobre este tema a petición de jueces españoles que le preguntan por la interpretación de este tipo de cláusulas en los contratos de préstamo hipotecario. Entre ellas, destaca la llamada sentencia Aziz en 2013, que abre la puerta a numerosas cuestiones que todavía se discuten en la actualidad. Por todo ello, este libro pretende analizar y sistematizar las resoluciones judiciales del tribunal de Luxemburgo sobre cláusulas abusivas en préstamo hipotecario para determinar qué nos aporta Europa en este proceso y como esas soluciones nuevas no siempre está de acuerdo con la interpretación interna y tradicional. Sin embargo, es evidente que las sentencias del TJUE han desencadenado un proceso de reinterpretación no sólo del derecho de consumo y de la contratación de préstamos hipotecarios con consumidores, sino también del derecho procesal aplicable a la ejecución hipotecaria. Es una revolución en la forma de entender el derecho aplicable a estos productos financieros que no ha hecho más que empezar..

Fecha: 
Noviembre 2017
Autor: 
INMACULADA BARRAL VIÑALS
Colección: