Legislación

Les actes complementàries del títol públic inmatriculador, contemplades en l'article 298 del Reglament Hipotecari, després de la reforma per Llei 13/2015, de 24 de juny de 2015, ja no té aptitud inmatriculadora, donada la derogació tàcita dels articles del Títol VI del Reglament Hipotecari, segons la disposició derogatòria única de la Llei de reforma. Respecte de la naturalesa jurídica de l'escriptura d'aportació a la societat de guanys i el seu valor com a títol translatiu, a l'efecte dels mitjans inmatriculadores, els amplis termes de l'article 1323 del Codi Civil possibiliten qualsevol desplaçament patrimonial entre els cònjuges i, per tant, entre els seus patrimonis privatius i el consorcial, sempre que es produeixin per qualsevol dels mitjans legítims previstos a l'efecte (article 609 del Codi Civil). Es tracta d'un negoci de trànsit jurídic que té innegable transcendència respecte del règim jurídic aplicable en relació amb el bé aportat. I tot això sense perjudici que la immatriculació no es pot dur a terme quan els títols aportats puguin considerar com ficticis, és a dir, si es buscava crear una documentació artificial a fi d'aconseguir la immatriculació, el que ha de ser objecte de valoració pel registrador de la Propietat competent.

Resolució recurs d'alçada. El dia 5 de juny de 2006, el notari llavors de Camargo (Cantàbria), don Domingo Pérez de l'Olmo, amb número 862 de protocol, va autoritzar acta de notorietat de finca no inscrita, a requeriment de don ..... i la seva esposa , a efectes d'obtenir la immatriculació, complementant com a títol públic a una escriptura d'aportació a societat de guanys, autoritzada pel mateix notari, el dia 30 de desembre de 2005, resultant de la mateixa que el transmetent, don ..... , no tenia document fefaent de la prèvia adquisició de la finca objecte de l'acta, manifestant que li pertanyia per herència del seu pare, don ....., mort fa més de trenta anys.

Pàgines