Resoluciones

En el presente caso, tenemos que convenir que si la legitimación de la firma del arquitecto acredita la identidad y el visado su condición de técnico, esta última condición también se tiene que poder acreditar de otra manera. El visado es el medio de prueba habitual para acreditar la competencia del técnico informante, pero nada impide que se pueda recurrir a otros medios de prueba de esta condición y en este caso, en la misma escritura, el notario afirma que le consta por conocimiento directo la condición de arquitecto del técnico y, además, justifica esta afirmación con la constancia del medio a través del cual ha obtenido este conocimiento directo, que es, precisamente, el de haber comprobado en otros documentos autorizados por él la condición de profesional. Esta afirmación de conocimiento directo queda bajo la expresa fe del notario, que en caso de no ser cierta la afirmación incurriría en delito de falsedad. La normativa vigente exige, en el caso que nos ocupa, que la escritura acredite la identidad del técnico, por medio de la legitimación notarial de la firma, aunque serían aceptables otros medios como la comparecencia del técnico ante notario, y su condición de técnico, que normalmente se acreditará con el visado colegial, pero que excepcionalmente se puede acreditar con otros medios, siendo la manifestación del notario que le consta personalmente esta condición, suficiente a estos efectos. La exigencia del visado en este informe, que no es un proyecto de obras y está destinado a tener una vigencia temporal, con exclusión de cualquier otra acreditación fehaciente del hecho que el técnico tiene la calificación adecuada parece, pues, un formalismo excesivamente rígido, poco compatible con la realidad social actual.

RESOLUCIÓN JUS/1346/2012, de 18 de abril, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor Ricardo Cabanas Trejo, notario de Torredembarra, contra una calificación del registrador de la propiedad de Torredembarra.

Fecha: 
divendres, 30 novembre, 2012

Consta acreditado al expediente que la registradora notificó la calificación al despacho del notario autorizante el día 5 de enero de 2012, lo cual lleva a considerar que el recurso ha sido interpuesto fuera de plazo, y tiene que ser desestimado.

RESOLUCIÓN JUS/900/2012, de 16 de abril, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por Rafael Márquez Montoro, notario de Figueres, contra un acuerdo de calificación de la registradora de la propiedad de Roses número 2.

Fecha: 
divendres, 30 novembre, 2012

Recurso gubernativo interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad que suspende la inscripción de una escritura de adjudicación a pago de deuda de una vivienda otorgada por dos sociedades en la cual no se aporta la cédula de habitabilidad.

RESOLUCIÓN JUS/20/2012, de 5 de enero, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por Ildefonso Sánchez Prat, notario de Barcelona, contra la calificación de la registradora de la propiedad número 2 de El Vendrell.

Fecha: 
dilluns, 23 gener, 2012

La registradora suspende la inscripción de una escritura de obra nueva con división horizontal, porque, faltaba la certificación original del arquitecto que acreditaba la antigüedad de veinticinco años con firma legitimada notarialmente y no se aportaba la licencia urbanística para establecer el régimen de propiedad horizontal.

RESOLUCIÓN JUS/3080/2011, de 27 de diciembre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por A. M. H., en representación de la señora P. B. M., contra la calificación de la registradora de la propiedad número 1 de Sant Vicenç dels Horts.

Fecha: 
dilluns, 23 gener, 2012

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